VENTA TERRENO DESARROLLO RESIDENCIAL, SAN JOSE, SAN PEDRO, SABANILLA

Terreno en Venta en Sabanilla para Desarrollo Mixto Residencial y Comercial

Descripción General:

Ofrecemos un terreno con una ubicación privilegiada en Sabanilla, ideal para un desarrollo residencial de primera clase. Este terreno se encuentra en una zona de alto flujo vehicular y muy densa, proporcionando una excelente oportunidad para proyectos residenciales de alta demanda. La propiedad cuenta con más de 200 metros de frente con acceso por calles principales siendo parte de una intersección muy importante de la zona.  Se puede unir con otro lote colindante de alrededor de 16,957m2 adicionales.

Características del Terreno:

• Ubicación: Sabanilla
• Frente a Calle Principal: 200mts
• Colectores de Aguas Negras: Sí, pasan por la propiedad
• Río para Desfogue: Sí

Cobertura y Zonificación:

La cobertura del terreno se define según la zonificación por frente de lote y área:

1. Para lotes con área mínima de 130 m² y frente mínimo de 9 metros:
   • Porcentaje máximo a cubrir:
     • Usos habitacionales: 75%
     • Usos no habitacionales: 85%
2. Para lotes con área mínima de 240 m² y frente mínimo de 12 metros:
   • Porcentaje máximo a cubrir:
     • Usos habitacionales: 70%
     • Usos no habitacionales: 85%

Retiros Mínimos:

• Antejardín: 2 metros
• Lateral (si existe ventana en colindancia o paredes combustibles):
  • Para 1 piso: 1.5 metros
  • Para 2-3 pisos: 3 metros
  • Para 4 pisos: 5 metros
• Posterior:
  • Para 1-3 pisos: 3 metros
  • Para 4 pisos: 5 metros

Oportunidades y Ventajas:

1. Ubicación Estratégica:
   • Situado en una zona de alto flujo vehicular y densamente poblada, este terreno es ideal para proyectos residenciales que buscan maximizar la accesibilidad y visibilidad.
2. Infraestructura Disponible:
   • Con colectores de aguas negras y un río para el desfogue, la infraestructura del terreno está bien preparada para soportar un desarrollo residencial.
3. Flexibilidad de Uso:
   • Las regulaciones de cobertura y retiros permiten una gran flexibilidad en el diseño y desarrollo del proyecto, adaptándose a diferentes necesidades y tipos de construcciones residenciales y comerciales.

Resumen:

Este terreno en Sabanilla, con su ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo, representa una excelente oportunidad para desarrolladores interesados en proyectos residenciales. La combinación de una alta densidad poblacional y la proximidad a infraestructuras clave hace de esta propiedad una inversión atractiva y potencialmente lucrativa.

¡No pierda la oportunidad de invertir en un terreno excepcional en Sabanilla, ideal para proyectos residenciales en una ubicación privilegiada y de alta demanda!